一臺高效運作的空調(diào)設(shè)備能提高我們的生產(chǎn)生活效率，但是無論是哪種類型的空調(diào)，其后續(xù)的維護和保養(yǎng)都是不能忽略的事情。那么，中央空調(diào)維保該怎么操作呢，中央空調(diào)的維保費用又是怎樣的呢?接下來且聽永安昌盛小編來給大家講解一下吧!
 

　　一、中央空調(diào)的維保費用

　　關(guān)于中央空調(diào)的維修保養(yǎng)費用，每個公司有著自己的標(biāo)準，其中，冷卻塔以及水泵的維修費用一般為800元左右，而空調(diào)機房的電氣柜維修檢測費用則為360元一個回路，當(dāng)然了，空調(diào)末端的風(fēng)系統(tǒng)以及電氣系統(tǒng)、水系統(tǒng)等等也需要我們進行重點維護，這部分的價格一般較低，只需要200元左右就能搞定了。如果大家還要對風(fēng)機等設(shè)備進行清洗，其費用為30元一次。關(guān)于中央空調(diào)的各部分維修保養(yǎng)費用還有許多繁雜的項目，大家可以根據(jù)自己的實際需要進行部分或者全部進行處理!

　　二、中央空調(diào)維保方案及誤區(qū)

　　1、根據(jù)項目情況和用戶意愿，一般有以下合作模式：

　　單次維保

　　主要似乎針對家庭等小型項目，雙方商定好之后可直接上門去服務(wù)，服務(wù)完畢即結(jié)算。該模式不用簽訂專門的合同，只有一張協(xié)議約定，完畢雙方簽字留底備案。

　　半包模式

　　適合中型以上項目或有長期定期維保需求的客戶。該模式一般以年為單位來簽訂合同，合同期內(nèi)服務(wù)單位根據(jù)約定提供專業(yè)人工服務(wù)和基本用料(比如清潔劑等)。如果涉及到修復(fù)和維修，其相應(yīng)的材料和部件費用需額外報價商定。

　　全包模式

　　即是保姆式服務(wù)，雙方以年為周期簽訂服務(wù)合同，期間用戶空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)的任何問題均由服務(wù)單位承擔(dān)。此模式適合空調(diào)數(shù)量多，小故障頻發(fā)的單位。

　　設(shè)備改造更新

　　對于經(jīng)常出故障的系統(tǒng)，維修費用高昂且徹底解決問題的可能不可預(yù)見;大空調(diào)系統(tǒng)中某一區(qū)域進行重新裝修的項目比較適合。

　　系統(tǒng)節(jié)能改造

　　用戶空調(diào)系統(tǒng)用電費用高昂，有節(jié)能改造的需求，經(jīng)詳細調(diào)查后可提改造方案并作ROI分析提供給業(yè)主確定是否進行節(jié)能改造。根據(jù)您項目事情情況選擇對應(yīng)的合作方式。

　　2、中央空調(diào)維保誤區(qū)

　　空調(diào)還在保修期之內(nèi)，安裝單位會負責(zé)，沒必要做維保。

　　保修和維保是兩個不同的概念。保修期內(nèi)是指空調(diào)故障時可以免費上門維修，但是對于翅片的臟堵、耗電量大、空調(diào)是否有異味、保溫是否已經(jīng)老化開裂、實際效果好不好(只要測出出回風(fēng)溫度在標(biāo)準范圍內(nèi)即可)就不負責(zé)了。

　　維保就是清洗清洗，誰都會。

　　系統(tǒng)清洗是維保的重要部分，包括三部分：

　　空調(diào)機體外殼和裸露部分，容易受污染的部件;

　　過濾網(wǎng)清洗，一般家庭普遍清洗的地方;

　　冷凝器和蒸發(fā)器，排水盤部分，是空調(diào)清洗的最核心的部件。

　　非專業(yè)單位只是清洗一下空調(diào)機殼和過濾網(wǎng)，而對冷凝水盤往往忽略掉。其次維護保養(yǎng)更重要的一部是對系統(tǒng)進行檢測，包括對機器運轉(zhuǎn)電壓電流、壓縮機吸氣和吐氣溫度的檢測判斷，將運行中不穩(wěn)定的情況進行預(yù)測，避免大故障的發(fā)生。還包括對系統(tǒng)設(shè)計、安裝進行二次檢查，對系統(tǒng)的更改和修正，以及使用建議等，這些對系統(tǒng)的長期平穩(wěn)運行更為重要。這一項非經(jīng)廠家培訓(xùn)的專業(yè)單位不能做。

　　對于水系統(tǒng)空調(diào)：更需專業(yè)單位進行

　　整理修復(fù)主要是對機器外觀、固件加固、管道保溫修復(fù)、線路整理或更換、電器盒的清理、除銹防銹、各種儀表的更換、添加潤滑油、皮帶輪檢查更換等.

　　此項需要專業(yè)的檢查、專業(yè)工具和專業(yè)技術(shù)、非本行業(yè)的技術(shù)人員不能勝任;

　　預(yù)防性點檢工作是中央空調(diào)維護保養(yǎng)中最為重要的部分.

　　中央空調(diào)主要安裝在吊頂內(nèi)部和專用空調(diào),一旦出現(xiàn)大故障導(dǎo)致整個系統(tǒng)不能使用.

　　導(dǎo)致大故障發(fā)生因素很多,包括設(shè)計考慮不足、安裝不規(guī)范、使用不合理、維修留有后遺癥、無維?；蚓S保不徹底等.

　　預(yù)防性工作一般包括：

　　系統(tǒng)點檢、排查、修復(fù)(維修、大修、改造等)和建議.

　　系統(tǒng)點檢就是將外機通過特有接口轉(zhuǎn)接到電腦上,在機器運行平穩(wěn)后通過專有軟件得到機器運行的所有參數(shù),將這些參數(shù)與正常運行值進行比較,找到其中的異常.

　　排查是根據(jù)點檢結(jié)果展現(xiàn)的異常趨勢判斷可能出現(xiàn)的問題,然后逐一排查確認.包括對系統(tǒng)的初始設(shè)計、工程安裝做重新審查.

　　修復(fù)包括機組的維修、系統(tǒng)大修和進行必要的改造,包括機組的使用建議等,以確保有系統(tǒng)能夠在長期平穩(wěn)運行.這就需要維保有單位不但要有清洗能力,還要具體維修、設(shè)計和安裝的能力.

　　大修是指是預(yù)防性定期維護保養(yǎng)服務(wù)之一.大修涉及對有異?，F(xiàn)象的設(shè)備部分進行拆卸和檢修.檢測空調(diào)設(shè)備的損耗情況,并提供改進方案,并及時更換原廠配件.

　　對于較大的項目,通常工作步驟為:

　　勘查現(xiàn)場,了解現(xiàn)狀->確定工作內(nèi)容->清洗、修復(fù)、點檢->交付維保報書。

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